44 Rue du Colonel Flament, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 463 €

de 1 295 € à 1 746 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue du Colonel Flament, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°46 et de 0.14 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 44 Rue du Colonel Flament, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0391 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 235 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vallon à 77 mètres
- Rodez à 476 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 471 mètres
- Collège Jean Moulin à 449 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 195 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 500 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1390 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 408 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue du Colonel Flament

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Colonel Flament au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue du Colonel Flament dans son marché local

Prix du 44 Rue du Colonel Flament par rapport à la voie

Sur Rue du Colonel Flament, le prix moyen des maisons s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 44 Rue du Colonel Flament se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du Colonel Flament par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Colonel Flament se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Rodez et -7.41 % en dessous de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez(1,609 €)

Rue de la Viadene, 12000 Rodez(1,501 €)

Rue de la Source, 12000 Rodez(1,926 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez(1,567 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue du Colonel Flament

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Colonel Flament apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.