36 Rue de Paraire, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 794 €

de 1 407 € à 2 532 €

Indice de confiance

4/5

Le 36 Rue de Paraire, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°34 et de 6.66 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 36 Rue de Paraire, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Gourgan.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chartreuse à 437 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vieussens à 22 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 889 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 932 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 638 mètres
- Lycée général Ferdinand Foch à 181 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 354 mètres
- Ecole primaire publique Gourgan à 406 mètres

Ventes au 36 Rue de Paraire

Une vente a été recensée au 36 Rue de Paraire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 novembre 2022

170 000 €(1 683 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•101 m²

36 Rue de Paraire, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Rue de Paraire dans son marché local

Prix du 36 Rue de Paraire par rapport à la voie

Sur Rue de Paraire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 36 Rue de Paraire se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue de Paraire par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Paraire se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Rodez et 13.83 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 18.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Jardins, 12000 Rodez(1,790 €)

Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez(2,252 €)

Rue Vieussens, 12000 Rodez(1,999 €)

Lieu dit les Attizals, 12000 Rodez(2,016 €)

Biens en vente à proximité du 36 Rue de Paraire

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue de Paraire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.