23 Rue de Paraire, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue de Paraire, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 18 parkings - 677 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0564 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourgan à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 719 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 754 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 585 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 245 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 230 mètres
Ventes au 23 Rue de Paraire
Les 2 ventes au 23 Rue de Paraire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Paraire dans son marché local
Prix du 23 Rue de Paraire par rapport à la voie
Sur Rue de Paraire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 23 Rue de Paraire se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Paraire par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Paraire se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 20.92 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue de Paraire
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Paraire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue de Paraire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Immo Centre
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