23 Rue de Montcalm, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 850 €

de 1 407 € à 2 395 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue de Montcalm, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°25 et de 0.32 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 Rue de Montcalm, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Amphithéâtre.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien évêché à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Montcalm à 11 mètres
- Rodez à 1086 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1071 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 413 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 543 mètres
- Lycée général et technologique Alexis Monteil à 172 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 740 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 305 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue de Montcalm

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Montcalm dans son marché local

Prix du 23 Rue de Montcalm par rapport à la voie

Sur Rue de Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 23 Rue de Montcalm se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Montcalm se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Rodez et 17.39 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 18.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Montcalm, 12000 Rodez(1,815 €)

Rue Béteille, 12000 Rodez(2,009 €)

Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez(1,534 €)

Bd du 122e Regiment d’Infanterie, 12000 Rodez(1,994 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.