13 Rue de Montcalm, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 991 €

de 1 585 € à 2 263 €

Indice de confiance

4/5

Le 13 Rue de Montcalm, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°15 et de 6.02 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 13 Rue de Montcalm, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Amphithéâtre.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien évêché à 367 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Montcalm à 104 mètres
- Rodez à 1066 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1015 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 320 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 609 mètres
- Lycée général et technologique Alexis Monteil à 223 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 771 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 247 mètres

Ventes au 13 Rue de Montcalm

Une vente a été recensée au 13 Rue de Montcalm. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 mars 2021

359 000 €(2 346 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•153 m²

13 Rue de Montcalm, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de Montcalm dans son marché local

Prix du 13 Rue de Montcalm par rapport à la voie

Sur Rue de Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 13 Rue de Montcalm se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Montcalm se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 26.33 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 18.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Montcalm, 12000 Rodez(1,815 €)

Rue Béteille, 12000 Rodez(2,009 €)

Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez(1,534 €)

Bd du 122e Regiment d’Infanterie, 12000 Rodez(1,994 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.