4 Rue de Bel Air, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 029 €

de 1 572 € à 2 681 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue de Bel Air, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.6 % à celui du n°2 d.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 4 Rue de Bel Air, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Félix.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 132 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière à 855 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue de Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 4 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 4 Rue de Bel Air se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Bel Air par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Bel Air se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 28.5 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue De Decazeville, 12000 Rodez(1,897 €)

Impasse du Bosquet, 12000 Rodez(2,634 €)

Rue Geneviève de Grandmaison, 12000 Rodez(1,953 €)

Rue Stendhal, 12000 Rodez(2,227 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.