3 Rue Combarel, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 386 €

de 1 729 € à 3 126 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Combarel, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°24 et de 12.49 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Rue Combarel, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1520 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0383 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Grand Hôtel Le Broussy, aujourd'hui Hôtel Mercure, et Grand Café Riche, actuel café Le Broussy à 166 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combarel à 14 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 544 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 571 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 548 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 462 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 409 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Paul à 256 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Combarel

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Combarel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Combarel dans son marché local

Prix du 3 Rue Combarel par rapport à la voie

Sur Rue Combarel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 3 Rue Combarel se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Combarel par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Combarel se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 26.71 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Abbe Bessou, 12000 Rodez(2,036 €)

Boulevard Pierre Benoit, 12000 Rodez(2,280 €)

rue andré boyer, 12000 Rodez(2,220 €)

Boulevard de Guizard, 12000 Rodez(2,000 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Combarel

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Combarel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.