22 Rue Combarel, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Rue Combarel, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combarel à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 536 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 540 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 575 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 446 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Combarel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Combarel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Combarel dans son marché local
Prix du 22 Rue Combarel par rapport à la voie
Sur Rue Combarel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 22 Rue Combarel se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Combarel par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Combarel se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 12.53 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Combarel
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Combarel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Combarel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immo Centre
rodez 12000
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Guid’ict Immobilier
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WE INVEST
Rodez 12000
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