2 Rue Abbe Bessou, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 031 €

de 1 719 € à 2 414 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Abbe Bessou, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°4 et de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 7 locaux.

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À propos du 2 Rue Abbe Bessou, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 7 locaux - 1 parking - 512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Grand Hôtel Le Broussy, aujourd'hui Hôtel Mercure, et Grand Café Riche, actuel café Le Broussy à 18 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place D'armes à 55 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 546 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 404 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 690 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 270 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 606 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 183 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbe Bessou

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbe Bessou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Abbe Bessou dans son marché local

Prix du 2 Rue Abbe Bessou par rapport à la voie

Sur Rue Abbe Bessou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 2 Rue Abbe Bessou se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Abbe Bessou par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbe Bessou se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Rodez et 7.86 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alibert, 12000 Rodez(2,098 €)

Rue Combarel, 12000 Rodez(2,017 €)

Boulevard Gambetta, 12000 Rodez(2,083 €)

Rue Crozat, 12000 Rodez(2,015 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Abbe Bessou

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Abbe Bessou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.