8 Passage de l'Amphithéâtre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 8 Passage de l'Amphithéâtre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 6 parkings - 460 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planard à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 776 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 506 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 394 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage de l'Amphithéâtre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage de l'Amphithéâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage de l'Amphithéâtre dans son marché local
Prix du 8 Passage de l'Amphithéâtre par rapport à la voie
Sur Passage de l'Amphithéâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 8 Passage de l'Amphithéâtre se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage de l'Amphithéâtre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage de l'Amphithéâtre se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 12.49 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 8 Passage de l'Amphithéâtre
Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage de l'Amphithéâtre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Passage de l'Amphithéâtre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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rodez 12000
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Guid’ict Immobilier
rodez 12000
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