2 Boulevard François Fabié, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 036 €

de 1 615 € à 2 648 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Boulevard François Fabié, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 2 Boulevard François Fabié, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 8 parkings - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0355 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Amans à 131 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boule D'or à 25 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 164 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 192 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1057 mètres
- Lycée professionnel privé Louis Querbes - Lycée des métiers du tertiaire et du sanitaire et social à 326 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 837 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph à 96 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard François Fabié

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard François Fabié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard François Fabié dans son marché local

Prix du 2 Boulevard François Fabié par rapport à la voie

Sur Boulevard François Fabié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 2 Boulevard François Fabié se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard François Fabié par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard François Fabié se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Rodez et 8.18 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Grandet, 12000 Rodez(1,965 €)

Boulevard Laromiguière, 12000 Rodez(2,210 €)

Boulevard Flaugergues, 12000 Rodez(2,118 €)

Rue de la Banque, 12000 Rodez(2,074 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard François Fabié

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard François Fabié apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.