3 Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 319 €

de 1 999 € à 2 558 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°1 et de 10.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 5 locaux.

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À propos du 3 Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 5 locaux - 43 parkings - 1088 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0662 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0663 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chartreuse à 491 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Monnet à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 446 mètres
- Lycée professionnel Ferdinand Foch à 782 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 842 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Procule à 227 mètres

Ventes au 3 Avenue Jean Monnet

Les 2 ventes au 3 Avenue Jean Monnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 juin 2023

150 900 €(2 039 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74 m²

3 Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez

9 avril 2021

83 000 €(2 318 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.8 m²

3 Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Jean Monnet dans son marché local

Prix du 3 Avenue Jean Monnet par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 3 Avenue Jean Monnet se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Jean Monnet par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Monnet se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 23.15 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Madrid, 12000 Rodez(2,275 €)

Avenue de l’Hopital, 12000 Rodez(2,381 €)

Rue de Rome, 12000 Rodez(2,098 €)

Avenue de Bourran, 12000 Rodez(2,603 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Jean Monnet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Jean Monnet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.