22 Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 569 €

de 1 989 € à 2 858 €

Indice de confiance

5/5

Le 22 Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 7 locaux.

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À propos du 22 Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 7 locaux - 33 parkings - 432 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0605 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0607 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0610 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourran à 91 mètres

Établissements scolaires :

- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 685 mètres
- Lycée professionnel Ferdinand Foch à 1014 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1084 mètres
- Ecole primaire publique François Mitterrand à 132 mètres

Ventes au 22 Avenue Jean Monnet

Les 4 ventes au 22 Avenue Jean Monnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 juin 2025

77 000 €(2 852 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•27 m²

22 Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez

3 août 2023

136 750 €(2 853 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•47.93 m²

22 Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez

24 octobre 2022

120 000 €(2 727 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

22 Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez

29 octobre 2020

125 000 €(1 786 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

22 Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Jean Monnet dans son marché local

Prix du 22 Avenue Jean Monnet par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 22 Avenue Jean Monnet se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Jean Monnet par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean Monnet se situe 23.99 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 36.43 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Madrid, 12000 Rodez(2,275 €)

Avenue de l’Hopital, 12000 Rodez(2,381 €)

Rue de Rome, 12000 Rodez(2,098 €)

Avenue de Bourran, 12000 Rodez(2,603 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Jean Monnet

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Jean Monnet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.