2 Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 095 €

de 1 754 € à 2 726 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 6 locaux.

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À propos du 2 Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 6 locaux - 14 parkings - 523 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0754 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0756 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Monnet à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 407 mètres
- Lycée professionnel Ferdinand Foch à 784 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 827 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Procule à 304 mètres

Ventes au 2 Avenue Jean Monnet

Les 3 ventes au 2 Avenue Jean Monnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 septembre 2022

165 000 €(2 214 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.51 m²

2 Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez

15 janvier 2020

179 000 €(2 387 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75 m²

2 Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez

18 juillet 2019

133 400 €(1 545 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•86.36 m²

2 Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Jean Monnet dans son marché local

Prix du 2 Avenue Jean Monnet par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 2 Avenue Jean Monnet se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Jean Monnet par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Monnet se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 11.26 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Madrid, 12000 Rodez(2,275 €)

Avenue de l’Hopital, 12000 Rodez(2,381 €)

Rue de Rome, 12000 Rodez(2,098 €)

Avenue de Bourran, 12000 Rodez(2,603 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Jean Monnet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Jean Monnet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.