2 Avenue Durand de Gros, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 874 €

de 1 477 € à 2 412 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Durand de Gros, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 18.68 % à celui du n°6 et de 26.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Avenue Durand de Gros, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 9 parkings - 467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0271 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 259 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Des Fusilles à 48 mètres
- Rodez à 643 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 291 mètres
- Collège Jean Moulin à 283 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 511 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 714 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 547 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Durand de Gros

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Durand de Gros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Durand de Gros dans son marché local

Prix du 2 Avenue Durand de Gros par rapport à la voie

Sur Avenue Durand de Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 2 Avenue Durand de Gros se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Durand de Gros par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Durand de Gros se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Rodez et 0.48 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Egalité, 12000 Rodez(1,570 €)

Rue de la Liberté, 12000 Rodez(1,646 €)

Avenue Tarayre, 12000 Rodez(1,749 €)

Rue de la Penderie, 12000 Rodez(1,784 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Durand de Gros

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Durand de Gros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.