46 Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 46 Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 1371 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 18 Juin à 41 mètres
- - Rodez à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 625 mètres
- - Collège Jean Moulin à 601 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 208 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 651 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 504 mètres
Ventes au 46 Avenue du 8 Mai 1945
Les 4 ventes au 46 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 46 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 46 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 35.48 % en dessous de la moyenne de Rodez et 29.06 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.7 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Avenue du 8 Mai 1945
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue du 8 Mai 1945 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Avenue du 8 Mai 1945
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rodez 12000
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