26 Avenue de Toulouse, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 709 €

de 1 394 € à 1 929 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Avenue de Toulouse, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°24 et de 3.64 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 26 Avenue de Toulouse, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Amans à 490 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petit Nice à 132 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 168 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 226 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 984 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 666 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 675 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph à 300 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Toulouse

Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue de Toulouse dans son marché local

Prix du 26 Avenue de Toulouse par rapport à la voie

Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 26 Avenue de Toulouse se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue de Toulouse par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Toulouse se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Rodez et 9.19 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des 15 Arbres, 12000 Rodez(1,783 €)

Rue Henri Fabre, 12000 Rodez(1,949 €)

Rue du Roussillon, 12000 Rodez(1,691 €)

Rue Cité du Petit Nice, 12000 Rodez(1,821 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue de Toulouse

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue de Toulouse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.