2 Avenue de l'Europe, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 265 €

de 1 720 € à 2 685 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Avenue de l'Europe, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 11 locaux.

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À propos du 2 Avenue de l'Europe, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 11 locaux - 47 parkings - 968 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chartreuse à 324 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycee Foch à 136 mètres
- Rodez à 1575 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 990 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 806 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 74 mètres
- Lycée professionnel Ferdinand Foch à 409 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 306 mètres
- Ecole élémentaire publique Ferdinand Foch à 280 mètres

Ventes au 2 Avenue de l'Europe

Les 3 ventes au 2 Avenue de l'Europe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 mai 2023

247 750 €(3 260 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76 m²

2 Avenue de l'Europe, 12000 Rodez

10 août 2022

190 900 €(2 327 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.04 m²

2 Avenue de l'Europe, 12000 Rodez

4 septembre 2020

180 550 €(2 006 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90.02 m²

2 Avenue de l'Europe, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de l'Europe dans son marché local

Prix du 2 Avenue de l'Europe par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 2 Avenue de l'Europe se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de l'Europe par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Europe se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 20.35 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de l’Auterne, 12000 Rodez(1,890 €)

Rue Cité Robinson, 12000 Rodez(2,976 €)

Route de Moyrazes, 12000 Rodez(1,928 €)

Bd du 122e Regiment d’Infanterie, 12000 Rodez(1,880 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de l'Europe

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de l'Europe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.