8 bis Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 745 €

de 1 349 € à 2 187 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 bis Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 et de 0.63 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 bis Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 148 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sacre Coeur à 116 mètres
- Rodez à 798 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 711 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 311 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 404 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 287 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1072 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 213 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de Bordeaux

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Avenue de Bordeaux dans son marché local

Prix du 8 bis Avenue de Bordeaux par rapport à la voie

Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 8 bis Avenue de Bordeaux se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Avenue de Bordeaux par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de Bordeaux se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Rodez et 7.28 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez(1,669 €)

Rue Saint Eloi, 12000 Rodez(1,921 €)

Saint-Éloi, 12000 Rodez(1,938 €)

Rue du Colonel Flament, 12000 Rodez(1,672 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Avenue de Bordeaux

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Avenue de Bordeaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.