12 bis Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 782 €

de 1 483 € à 2 606 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 bis Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°10 et de 6.46 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 12 bis Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Gourgan.
3 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Grand Hôtel Le Broussy, aujourd'hui Hôtel Mercure, et Grand Café Riche, actuel café Le Broussy à 362 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amans Rodat à 28 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 597 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 633 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 466 mètres
- Lycée professionnel Ferdinand Foch à 417 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 238 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Paul à 115 mètres

Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue Amans Rodat

Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue Amans Rodat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 bis Avenue Amans Rodat dans son marché local

Prix du 12 bis Avenue Amans Rodat par rapport à la voie

Sur Avenue Amans Rodat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 12 bis Avenue Amans Rodat se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 bis Avenue Amans Rodat par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Avenue Amans Rodat se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Rodez et 13.07 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 18.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vieussens, 12000 Rodez(1,999 €)

Ruelle Bonnaterre, 12000 Rodez(1,873 €)

Rue Henri Fabre, 12000 Rodez(1,749 €)

Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez(1,737 €)

Biens en vente à proximité du 12 bis Avenue Amans Rodat

Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Avenue Amans Rodat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.