41 Passage du Clapadou, 12330 Nauviale

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 250 €

de 1 001 € à 1 492 €

Indice de confiance

1/5

Le 41 Passage du Clapadou, 12330 Nauviale, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13 et de 0.08 % à celui du n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 41 Passage du Clapadou, 12330 Nauviale

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Nauviale.
1 niveau - 1 logement - 382 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°1037 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Combret à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nauviale - Bourg à 405 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Passage du Clapadou

Aucune vente n'a été recensée au 41 Passage du Clapadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Passage du Clapadou dans son marché local

Prix du 41 Passage du Clapadou par rapport à la voie

Sur Passage du Clapadou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 41 Passage du Clapadou se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Passage du Clapadou par rapport à Nauviale et à Aveyron

À Nauviale, le prix moyen des maisons atteint 1 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Passage du Clapadou se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Nauviale et -20.89 % en dessous de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nauviale a baissé de 39.37 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 237 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 409 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Vignerons, 12330 Nauviale(1,252 €)

Rue de la Jeannote, 12330 Nauviale(1,250 €)

Square de la Source, 12330 Nauviale(1,250 €)

Rue du Chateau, 12330 Nauviale(1,252 €)

Biens en vente à proximité du 41 Passage du Clapadou

Les biens actuellement en vente autour du 41 Passage du Clapadou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.