8 Rue Marcel Sembat, 12700 Capdenac-Gare

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 447 €

de 1 148 € à 2 153 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Marcel Sembat, 12700 Capdenac-Gare, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et de 0.41 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 8 Rue Marcel Sembat, 12700 Capdenac-Gare

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Capdenac-Gare.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0498 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Capdenac à 273 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Louis à 271 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 369 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 8 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 8 Rue Marcel Sembat se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Marcel Sembat par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron

À Capdenac-Gare, le prix moyen des maisons atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marcel Sembat se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et -8.36 % en dessous de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac-Gare baissé de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 15.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gambetta, 12700 Capdenac-Gare(1,400 €)

Rue des Frères Reclus, 12700 Capdenac-Gare(1,292 €)

Rue Aristide Briand, 12700 Capdenac-Gare(1,300 €)

Rue du Docteur Henri Fournier, 12700 Capdenac-Gare(1,506 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.