4 Rue des Frères Reclus, 12700 Capdenac-Gare

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 211 €

de 967 € à 1 425 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue des Frères Reclus, 12700 Capdenac-Gare, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°6 et de 7.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 Rue des Frères Reclus, 12700 Capdenac-Gare

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capdenac-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 340 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0763 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0684 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Capdenac à 332 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Louis à 224 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 324 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue des Frères Reclus

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Frères Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue des Frères Reclus dans son marché local

Prix du 4 Rue des Frères Reclus par rapport à la voie

Sur Rue des Frères Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 4 Rue des Frères Reclus se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Frères Reclus par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron

À Capdenac-Gare, le prix moyen des appartements atteint 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Frères Reclus se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Capdenac-Gare et 35.55 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capdenac-Gare a baissé de 42.98 % sur 1 an et baissé de 20.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Henri Fournier, 12700 Capdenac-Gare(1,131 €)

Rue Jules Cabrol, 12700 Capdenac-Gare(1,189 €)

Boulevard Paul Ramadier, 12700 Capdenac-Gare(1,151 €)

Rue Aristide Briand, 12700 Capdenac-Gare(1,198 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue des Frères Reclus

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Frères Reclus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.