2 Rue Denfert, 12700 Capdenac-Gare

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 329 €

de 1 108 € à 1 667 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Denfert, 12700 Capdenac-Gare, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 14.15 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 2 Rue Denfert, 12700 Capdenac-Gare

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Capdenac-Gare.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1015 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Capdenac à 402 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Louis à 86 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 28 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Denfert

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Denfert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Denfert dans son marché local

Prix du 2 Rue Denfert par rapport à la voie

Sur Rue Denfert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 2 Rue Denfert se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Denfert par rapport à Capdenac-Gare et à Aveyron

À Capdenac-Gare, le prix moyen des maisons atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Denfert se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Capdenac-Gare et -15.83 % en dessous de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac-Gare a baissé de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 15.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Émile Combe, 12700 Capdenac-Gare(1,573 €)

Rue Victor Noir, 12700 Capdenac-Gare(1,369 €)

Rue Albert Andrieu, 12700 Capdenac-Gare(1,513 €)

Rue Carnot, 12700 Capdenac-Gare(1,390 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Denfert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Denfert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.