2 Rue du Muscat, 11110 Vinassan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 372 €

de 1 923 € à 3 447 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Muscat, 11110 Vinassan, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et de 0.59 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 2 Rue du Muscat, 11110 Vinassan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Vinassan.
1 niveau - 1 logement - 233 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Martin à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vinassan Jean Jaures à 377 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle l'Olivette à 330 mètres
- Ecole primaire Olivette à 325 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Muscat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Muscat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Muscat dans son marché local

Prix du 2 Rue du Muscat par rapport à la voie

Sur Rue du Muscat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 2 Rue du Muscat se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Muscat par rapport à Vinassan et à Aude

À Vinassan, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Muscat se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Vinassan et 20.53 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinassan a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 162 €/m² au premier semestre 2021 à 2 720 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Malvoisie, 11110 Vinassan(2,543 €)

Avenue Général Leclerc, 11110 Vinassan(2,485 €)

Rue Emile Pouytes, 11110 Vinassan(2,568 €)

Passage de la Clairette, 11110 Vinassan(2,414 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Muscat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Muscat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.