2 Rue Molière, 11170 Pezens

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 404 €

de 964 € à 1 764 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Molière, 11170 Pezens, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°5 et de 2.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 2 Rue Molière, 11170 Pezens

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Pezens.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0441 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pezens - Marcellin Albert à 324 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Emile de Rodat de Pezens à 289 mètres
- Ecole primaire Michel Bernardini à 433 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Molière

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Molière dans son marché local

Prix du 2 Rue Molière par rapport à la voie

Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 2 Rue Molière se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Molière par rapport à Pezens et à Aude

À Pezens, le prix moyen des maisons atteint 1 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Molière se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Pezens et -28.66 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pezens baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 28.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 233 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Saint Exupery, 11170 Pezens(1,460 €)

Rue de la Résistance, 11170 Pezens(1,344 €)

Rue Tranquille, 11170 Pezens(1,444 €)

Rue Marcellin Albert, 11170 Pezens(1,338 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Molière

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Molière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.