2 Rue des 4 Vents, 11170 Pezens

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 377 €

de 934 € à 1 583 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue des 4 Vents, 11170 Pezens, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 2 Rue des 4 Vents, 11170 Pezens

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Pezens.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pezens - Marcellin Albert à 323 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Emile de Rodat de Pezens à 567 mètres
- Ecole primaire Michel Bernardini à 156 mètres

Ventes au 2 Rue des 4 Vents

Une vente a été recensée au 2 Rue des 4 Vents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 mars 2020

180 000 €(1 800 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

2 Rue des 4 Vents, 11170 Pezens

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des 4 Vents dans son marché local

Prix du 2 Rue des 4 Vents par rapport à la voie

Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 2 Rue des 4 Vents se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des 4 Vents par rapport à Pezens et à Aude

À Pezens, le prix moyen des maisons atteint 1 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des 4 Vents se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Pezens et -30.31 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pezens a baissé de 0.72 % sur 1 an et baissé de 28.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 233 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aristide Briand, 11170 Pezens(1,289 €)

Rue du Moulin, 11170 Pezens(1,558 €)

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Avenue du Général de Gaulle, 11170 Pezens(1,346 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des 4 Vents

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des 4 Vents apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.