3 Rue de Longchamps, 11170 Pezens

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 831 €

de 1 491 € à 2 154 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de Longchamps, 11170 Pezens, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 3 Rue de Longchamps, 11170 Pezens

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Pezens.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pezens - Marcellin Albert à 606 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Emile de Rodat de Pezens à 572 mètres
- Ecole primaire Michel Bernardini à 427 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Longchamps

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Longchamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Longchamps dans son marché local

Prix du 3 Rue de Longchamps par rapport à la voie

Sur Rue de Longchamps, le prix moyen des maisons s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 3 Rue de Longchamps se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Longchamps par rapport à Pezens et à Aude

À Pezens, le prix moyen des maisons atteint 1 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Longchamps se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de Pezens et -6.96 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pezens a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 28.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 233 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Capitelles, 11170 Pezens(1,807 €)

Rue de la Gravette, 11170 Pezens(1,425 €)

Avenue des Fumats, 11170 Pezens(1,621 €)

Impasse des Carcasses, 11170 Pezens(1,758 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Longchamps

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Longchamps apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.