26 Rue Merlot, 11570 Palaja

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 272 €

de 1 779 € à 2 747 €

Indice de confiance

4/5

Le 26 Rue Merlot, 11570 Palaja, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2013,

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À propos du 26 Rue Merlot, 11570 Palaja

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2013, situé dans le quartier Palaja.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0402 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Four de potier à 339 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Briolet Palaja à 260 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 322 mètres
- Ecole élémentaire à 384 mètres

Ventes au 26 Rue Merlot

Une vente a été recensée au 26 Rue Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 décembre 2019

245 000 €(1 885 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•130 m²

26 Rue Merlot, 11570 Palaja

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Merlot dans son marché local

Prix du 26 Rue Merlot par rapport à la voie

Sur Rue Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 26 Rue Merlot se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Merlot par rapport à Palaja et à Aude

À Palaja, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Merlot se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Palaja et 15.45 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palaja a baissé de 19.67 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 502 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Grenache, 11570 Palaja(1,893 €)

Rue Alicante, 11570 Palaja(2,023 €)

Rue Carignan, 11570 Palaja(1,868 €)

Rue Pinot, 11570 Palaja(2,443 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.