2 Chemin de la Clairette, 11500 Nébias

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

724 €

de 573 € à 941 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Chemin de la Clairette, 11500 Nébias, affiche un prix moyen de 724 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et de 0.41 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 2 Chemin de la Clairette, 11500 Nébias

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Nébias.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000ZC

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire à 139 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Clairette

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Clairette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin de la Clairette dans son marché local

Prix du 2 Chemin de la Clairette par rapport à la voie

Sur Chemin de la Clairette, le prix moyen des maisons s'établit à 767 €/m². Avec un prix moyen de 724 €/m², le 2 Chemin de la Clairette se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin de la Clairette par rapport à Nébias et à Aude

À Nébias, le prix moyen des maisons atteint 715 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Clairette se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Nébias et -63.36 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébias a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 57.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 804 €/m² au premier semestre 2023 à 732 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barry d’En Haut, 11500 Nébias(636 €)

Route de Perpignan, 11500 Nébias(735 €)

Allée de la Promenade, 11500 Nébias(639 €)

Rue Pierre Bastié, 11500 Nébias(753 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin de la Clairette

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin de la Clairette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.