3 Rue Henri Rouzaud, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 557 €

de 2 088 € à 3 141 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Rue Henri Rouzaud, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°1 a mais supérieur de 3.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.

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À propos du 3 Rue Henri Rouzaud, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 15 parkings - 280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0566 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cimetière païen et paléochrétien de Saint-Loup à 398 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ile Verte à 101 mètres
- Narbonne à 1142 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 676 mètres
- Collège Cité à 741 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 893 mètres
- Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 688 mètres
- Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 256 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 359 mètres

Ventes au 3 Rue Henri Rouzaud

Les 3 ventes au 3 Rue Henri Rouzaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 janvier 2025

92 000 €(2 091 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

3 Rue Henri Rouzaud, 11100 Narbonne

30 novembre 2023

109 000 €(2 710 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.22 m²

3 Rue Henri Rouzaud, 11100 Narbonne

21 juin 2023

110 000 €(1 671 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.81 m²

3 Rue Henri Rouzaud, 11100 Narbonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Henri Rouzaud dans son marché local

Prix du 3 Rue Henri Rouzaud par rapport à la voie

Sur Rue Henri Rouzaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 3 Rue Henri Rouzaud se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Henri Rouzaud par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Rouzaud se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 7.71 % au-dessus de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Duc Quercy, 11100 Narbonne(2,949 €)

Rue Fabre d'Eglantine, 11100 Narbonne(2,457 €)

Rue Georgette Agutte, 11100 Narbonne(2,437 €)

Avenue Paul Tournal, 11100 Narbonne(2,351 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Henri Rouzaud

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Henri Rouzaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.