22 Rue du Canigou, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 469 €

de 2 312 € à 2 682 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue du Canigou, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 22 Rue du Canigou, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Maraussan.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parking Relais Maraussan à 73 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 427 mètres
- Collège Jules Ferry à 442 mètres
- Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 447 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 507 mètres
- Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 570 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Canigou

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Canigou dans son marché local

Prix du 22 Rue du Canigou par rapport à la voie

Sur Rue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 22 Rue du Canigou se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Canigou par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Canigou se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 25.2 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Verne, 11100 Narbonne(2,780 €)

Rue du Minervois, 11100 Narbonne(2,829 €)

Rue de Mazagran, 11100 Narbonne(2,636 €)

Boulevard de Maraussan, 11100 Narbonne(2,651 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Canigou

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Canigou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.