2 Rue des Guigniers, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 282 €

de 1 713 € à 3 107 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Guigniers, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 28.89 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 2 Rue des Guigniers, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Roches Grises-Fontfroide.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000NZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Bergerie à 244 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Just - Saint Pasteur à 1106 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Guigniers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Guigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Guigniers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Guigniers par rapport à la voie

Sur Rue des Guigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 2 Rue des Guigniers se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Guigniers par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Guigniers se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 15.96 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Buis, 11100 Narbonne(2,242 €)

Impasse des Lauriers, 11100 Narbonne(2,154 €)

Avenue du Peyrou, 11100 Narbonne(2,512 €)

Impasse des Grenadiers, 11100 Narbonne(2,266 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Guigniers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Guigniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.