3 Rue de Mazagran, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 760 €

de 1 556 € à 2 070 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de Mazagran, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 3 Rue de Mazagran, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0478 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Paul à 205 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière De Bourg à 72 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 325 mètres
- Collège Jules Ferry à 316 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1015 mètres
- Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 135 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 346 mètres
- Ecole élémentaire Arago à 185 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Mazagran

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Mazagran dans son marché local

Prix du 3 Rue de Mazagran par rapport à la voie

Sur Rue de Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 3 Rue de Mazagran se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Mazagran par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Mazagran se situe 30.41 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 25.83 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Jacques Rousseau, 11100 Narbonne(1,707 €)

Rue Henri Dunant, 11100 Narbonne(2,083 €)

Rue Bougainville, 11100 Narbonne(2,263 €)

Rue Alexandre Luquet, 11100 Narbonne(2,314 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Mazagran

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Mazagran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.