8 Passage des Vives, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 182 €

de 2 659 € à 4 350 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Passage des Vives, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.62 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Passage des Vives, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Narbonne Plage La Falaise à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Gaston Bonheur à 546 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Passage des Vives

Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage des Vives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Passage des Vives dans son marché local

Prix du 8 Passage des Vives par rapport à la voie

Sur Passage des Vives, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 8 Passage des Vives se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage des Vives par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 537 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage des Vives se situe 25.42 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 34.2 % au-dessus de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Vives (plage), 11100 Narbonne(3,234 €)

Passage des Albatros, 11100 Narbonne(3,469 €)

Impasse des Dorades, 11100 Narbonne(3,138 €)

Passage des Murenes, 11100 Narbonne(3,315 €)

Biens en vente à proximité du 8 Passage des Vives

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage des Vives apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.