40 Avenue de Toulouse, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 808 €

de 1 643 € à 2 653 €

Indice de confiance

3/5

Le 40 Avenue de Toulouse, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°38 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 40 Avenue de Toulouse, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pyrénées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Paul à 468 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 255 mètres
- Narbonne à 1340 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 702 mètres
- Collège Jules Ferry à 691 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1090 mètres
- Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 318 mètres
- Ecole maternelle Marx Dormoy à 255 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 370 mètres

Ventes au 40 Avenue de Toulouse

Les 2 ventes au 40 Avenue de Toulouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 juin 2023

64 000 €(1 524 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

40 Avenue de Toulouse, 11100 Narbonne

4 octobre 2022

272 000 €(1 528 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•5 pièces5 p•178 m²

40 Avenue de Toulouse, 11100 Narbonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue de Toulouse dans son marché local

Prix du 40 Avenue de Toulouse par rapport à la voie

Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 40 Avenue de Toulouse se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue de Toulouse par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Toulouse se situe 28.54 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 23.84 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Paul Riquet, 11100 Narbonne(1,840 €)

Place des Pyrenees, 11100 Narbonne(1,734 €)

Rue du Docteur Guerin, 11100 Narbonne(2,002 €)

Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne(2,034 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue de Toulouse

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue de Toulouse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.