85 Avenue de Gruissan, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 812 €

de 1 856 € à 3 886 €

Indice de confiance

1/5

Le 85 Avenue de Gruissan, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°5 et de 0.32 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 85 Avenue de Gruissan, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Des Expositions à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Cité à 1508 mètres
- Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'IUT à 619 mètres
- Ecole maternelle Marguerite Sol à 699 mètres
- Ecole élémentaire Léon Blum à 762 mètres

Absence de ventes récentes au 85 Avenue de Gruissan

Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue de Gruissan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 85 Avenue de Gruissan dans son marché local

Prix du 85 Avenue de Gruissan par rapport à la voie

Sur Avenue de Gruissan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 85 Avenue de Gruissan se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Avenue de Gruissan par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Avenue de Gruissan se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 42.45 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Egassiairal, 11100 Narbonne(2,419 €)

Espace Soleil, 11100 Narbonne(3,192 €)

Allée Christophe Dominici, 11100 Narbonne(2,957 €)

Biens en vente à proximité du 85 Avenue de Gruissan

Les biens actuellement en vente autour du 85 Avenue de Gruissan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.