2 d Avenue de Gruissan, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 865 €

de 3 552 € à 4 512 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 846 €

de 2 067 € à 3 623 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 d Avenue de Gruissan, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 b et de 0.34 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 20 locaux.

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À propos du 2 d Avenue de Gruissan, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source à dominante tertiaire.
2 niveaux - 20 locaux - 101 parkings - 987 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0452 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cimetière païen et paléochrétien de Saint-Loup à 200 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Narbo Via à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 1083 mètres
- Collège Cité à 1144 mètres
- Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 513 mètres
- Lycée polyvalent Louise Michel à 1045 mètres
- Ecole maternelle Léon Blum à 438 mètres
- Ecole élémentaire Léon Blum à 412 mètres

Absence de ventes récentes au 2 d Avenue de Gruissan

Aucune vente n'a été recensée au 2 d Avenue de Gruissan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 d Avenue de Gruissan dans son marché local

Prix du 2 d Avenue de Gruissan par rapport à la voie

Sur Avenue de Gruissan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 2 d Avenue de Gruissan se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 d Avenue de Gruissan par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Avenue de Gruissan se situe 52.77 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 62.81 % au-dessus de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Egassiairal, 11100 Narbonne(2,482 €)

Espace Soleil, 11100 Narbonne(2,526 €)

Rue Gaston Doumergue, 11100 Narbonne(4,213 €)

Allée Christophe Dominici, 11100 Narbonne(3,005 €)

Biens en vente à proximité du 2 d Avenue de Gruissan

Les biens actuellement en vente autour du 2 d Avenue de Gruissan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.