22 Avenue de Gruissan, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 475 €

de 1 815 € à 3 550 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 003 €

de 1 859 € à 3 892 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue de Gruissan, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 12.02 % à celui du n°20 t et de 17.33 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Avenue de Gruissan, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 298 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0421 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cimetière païen et paléochrétien de Saint-Loup à 244 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Narbo Via à 125 mètres
- Narbonne à 1370 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 991 mètres
- Collège Cité à 983 mètres
- Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 511 mètres
- Lycée polyvalent Louise Michel à 938 mètres
- Ecole maternelle Léon Blum à 277 mètres
- Ecole élémentaire Léon Blum à 257 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Gruissan

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Gruissan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue de Gruissan dans son marché local

Prix du 22 Avenue de Gruissan par rapport à la voie

Sur Avenue de Gruissan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 22 Avenue de Gruissan se situe 26.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue de Gruissan par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 537 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Gruissan se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 4.39 % au-dessus de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Egassiairal, 11100 Narbonne(2,482 €)

Espace Soleil, 11100 Narbonne(2,521 €)

Rue Gaston Doumergue, 11100 Narbonne(4,213 €)

Allée Christophe Dominici, 11100 Narbonne(3,003 €)

Rue Demoge, 11100 Narbonne(2,523 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue de Gruissan

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de Gruissan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.