2 bis Avenue Porte du Razès, 11290 Montréal

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 336 €

de 1 006 € à 1 844 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Avenue Porte du Razès, 11290 Montréal, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 2 bis Avenue Porte du Razès, 11290 Montréal

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Montréal.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Vincent à 162 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montréal - Place De La République à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 83 mètres
- Ecole élémentaire à 204 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Porte du Razès

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Porte du Razès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Avenue Porte du Razès dans son marché local

Prix du 2 bis Avenue Porte du Razès par rapport à la voie

Sur Avenue Porte du Razès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 2 bis Avenue Porte du Razès se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Avenue Porte du Razès par rapport à Montréal et à Aude

À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Porte du Razès se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Montréal et -32.32 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 29.5 % sur 1 an et baissé de 30.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Promenade de la Grande Fontaine, 11290 Montréal(1,250 €)

Rue du Tinal, 11290 Montréal(1,202 €)

Place des Ormeaux, 11290 Montréal(1,144 €)

Rue Victoire, 11290 Montréal(1,338 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Avenue Porte du Razès

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Avenue Porte du Razès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.