2 Rue du Presbytère, 11250 Montclar
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 2 Rue du Presbytère, 11250 Montclar, affiche un prix moyen de 1 466 €/m²0 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
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À propos du 2 Rue du Presbytère, 11250 Montclar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Montclar.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Presbytère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Presbytère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Presbytère dans son marché local
Prix du 2 Rue du Presbytère par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 2 Rue du Presbytère se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Presbytère par rapport à Montclar et à Aude
À Montclar, le prix moyen des maisons atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Presbytère se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Montclar et -25.81 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montclar a baissé de 25.93 % sur 1 an et baissé de 39.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2022 à 858 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue du Presbytère
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Presbytère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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