8 Rue du Muscat, 11800 Marseillette

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 228 €

de 980 € à 1 475 €

Indice de confiance

5/5

Le 8 Rue du Muscat, 11800 Marseillette, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 27.55 % à celui du n°6 et de 27.89 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 8 Rue du Muscat, 11800 Marseillette

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Marseillette.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0552 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0663 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Nelson Mandela à 666 mètres

Ventes au 8 Rue du Muscat

Les 2 ventes au 8 Rue du Muscat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 mars 2025

236 200 €(2 362 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

8 Rue du Muscat, 11800 Marseillette

30 octobre 2020

208 000 €(1 124 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•7 pièces7 p•185 m²

8 Rue du Muscat, 11800 Marseillette

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Muscat dans son marché local

Prix du 8 Rue du Muscat par rapport à la voie

Sur Rue du Muscat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 8 Rue du Muscat se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Muscat par rapport à Marseillette et à Aude

À Marseillette, le prix moyen des maisons atteint 1 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Muscat se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Marseillette et -37.85 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillette a baissé de 39.56 % sur 1 an et augmenté de 10.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 035 €/m² au premier semestre 2023 à 2 063 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Grenache, 11800 Marseillette(1,697 €)

Route de Badens, 11800 Marseillette(1,696 €)

Rue du Chardonnay, 11800 Marseillette(1,695 €)

Rue du Carignan, 11800 Marseillette(1,751 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Muscat

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Muscat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.