31 Avenue de la Belle Aude, 11800 Marseillette

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

809 €

de 698 € à 921 €

Indice de confiance

5/5

Le 31 Avenue de la Belle Aude, 11800 Marseillette, affiche un prix moyen de 809 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°33 et de 0.61 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 31 Avenue de la Belle Aude, 11800 Marseillette

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marseillette.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0166 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Nelson Mandela à 158 mètres

Ventes au 31 Avenue de la Belle Aude

Les 2 ventes au 31 Avenue de la Belle Aude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 novembre 2022

95 100 €(806 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•118 m²

31 Avenue de la Belle Aude, 11800 Marseillette

4 décembre 2020

94 600 €(802 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•118 m²

31 Avenue de la Belle Aude, 11800 Marseillette

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Avenue de la Belle Aude dans son marché local

Prix du 31 Avenue de la Belle Aude par rapport à la voie

Sur Avenue de la Belle Aude, le prix moyen des maisons s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 809 €/m², le 31 Avenue de la Belle Aude se situe 28.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue de la Belle Aude par rapport à Marseillette et à Aude

À Marseillette, le prix moyen des maisons atteint 1 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la Belle Aude se situe 35.23 % en dessous de la moyenne de Marseillette et -59.02 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillette a baissé de 39.47 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 035 €/m² au premier semestre 2023 à 2 063 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Ligniers, 11800 Marseillette(843 €)

Rue Marcel Pagnol, 11800 Marseillette(1,363 €)

Rue du Midi, 11800 Marseillette(931 €)

Rue Jean Giono, 11800 Marseillette(1,335 €)

Biens en vente à proximité du 31 Avenue de la Belle Aude

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue de la Belle Aude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.