2 Avenue du Bastion Montmorency, 11370 Leucate

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 065 €

de 3 405 € à 5 118 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue du Bastion Montmorency, 11370 Leucate, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 et de 0.2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 2 Avenue du Bastion Montmorency, 11370 Leucate

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Leucate.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0133 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leucate Stade à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire André Héléna à 484 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Bastion Montmorency

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Bastion Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Bastion Montmorency dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Bastion Montmorency par rapport à la voie

Sur Avenue du Bastion Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 2 Avenue du Bastion Montmorency se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Bastion Montmorency par rapport à Leucate et à Aude

À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Bastion Montmorency se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Leucate et 105.93 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Caramoun, 11370 Leucate(4,521 €)

Rue de l'an 1637, 11370 Leucate(4,017 €)

Avenue Roger Meynier, 11370 Leucate(4,177 €)

Rue des Betounes, 11370 Leucate(4,992 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Bastion Montmorency

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Bastion Montmorency apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.