3 Impasse des Esparetx, 11250 Leuc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 024 €

de 1 529 € à 2 470 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Impasse des Esparetx, 11250 Leuc, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°4 et de 6.64 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 3 Impasse des Esparetx, 11250 Leuc

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Leuc.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1299 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château à 295 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 131 mètres

Ventes au 3 Impasse des Esparetx

Une vente a été recensée au 3 Impasse des Esparetx. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 juillet 2020

256 450 €(1 769 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•145 m²

3 Impasse des Esparetx, 11250 Leuc

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse des Esparetx dans son marché local

Prix du 3 Impasse des Esparetx par rapport à la voie

Sur Impasse des Esparetx, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 3 Impasse des Esparetx se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse des Esparetx par rapport à Leuc et à Aude

À Leuc, le prix moyen des maisons atteint 1 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Esparetx se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Leuc et 2.85 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leuc baissé de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 682 €/m² au premier semestre 2020 à 1 914 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 729 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lou Prat, 11250 Leuc(1,854 €)

Rue du Puits, 11250 Leuc(1,412 €)

Impasse du Cers, 11250 Leuc(1,880 €)

Chemin de Mingaud, 11250 Leuc(1,694 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse des Esparetx

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse des Esparetx apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.