3 Rue Portes, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 Rue Portes, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
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À propos du 3 Rue Portes, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Lamparo à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 293 mètres
- - Ecole élémentaire à 233 mètres
Ventes au 3 Rue Portes
Les 2 ventes au 3 Rue Portes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Portes dans son marché local
Prix du 3 Rue Portes par rapport à la voie
Sur Rue Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 3 Rue Portes se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Portes par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Portes se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 54.03 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Portes
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Portes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Portes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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