20 Rue Marceau, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 665 €

de 2 673 € à 4 882 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 Rue Marceau, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°22 et de 0.11 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 20 Rue Marceau, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gruissan.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ruines du château-fort à 76 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Lamparo à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 431 mètres
- Ecole élémentaire à 367 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 20 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 20 Rue Marceau se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Marceau par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 126 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Marceau se situe 28.5 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 85.66 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 3.22 % sur 1 an et baissé de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Duquesne, 11430 Gruissan(3,706 €)

Rue Kleber, 11430 Gruissan(3,695 €)

Quai Suffren, 11430 Gruissan(3,925 €)

Rue Hoche, 11430 Gruissan(4,002 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.