2 Rue Marceau, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 863 €

de 2 676 € à 4 889 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Marceau, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Marceau, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ruines du château-fort à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Lamparo à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 428 mètres
- Ecole élémentaire à 360 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 2 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 2 Rue Marceau se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marceau par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marceau se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 95.5 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 3.04 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Duquesne, 11430 Gruissan(3,719 €)

Rue Kleber, 11430 Gruissan(3,707 €)

Quai Suffren, 11430 Gruissan(3,921 €)

Rue Hoche, 11430 Gruissan(4,008 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.