32 Rue Kleber, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 845 €

de 3 273 € à 5 188 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue Kleber, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°17 et de 0.26 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1810,

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À propos du 32 Rue Kleber, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ruines du château-fort à 90 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 375 mètres
- Ecole élémentaire à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Kleber

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Kleber dans son marché local

Prix du 32 Rue Kleber par rapport à la voie

Sur Rue Kleber, le prix moyen des maisons s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 32 Rue Kleber se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Kleber par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Kleber se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 94.59 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 3.04 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Tour, 11430 Gruissan(3,810 €)

Place Gambetta, 11430 Gruissan(3,843 €)

Rue Barberousse, 11430 Gruissan(3,719 €)

Rue du Pouzet, 11430 Gruissan(3,819 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Kleber

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Kleber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.