2 Rue du Mérou, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 935 €

de 4 272 € à 5 610 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Mérou, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°4 et de 0.39 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2021,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue du Mérou, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Les Oliviers à 93 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mérou

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mérou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Mérou dans son marché local

Prix du 2 Rue du Mérou par rapport à la voie

Sur Rue du Mérou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 2 Rue du Mérou se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Mérou par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 5 126 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Mérou se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 150 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 3.22 % sur 1 an et baissé de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Sar, 11430 Gruissan(4,876 €)

Rue du Marbré, 11430 Gruissan(4,934 €)

Rue du Carrelet, 11430 Gruissan(4,929 €)

Avenue de la Girelle, 11430 Gruissan(4,866 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Mérou

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Mérou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.